北京金申旭迪于10月26日在海淀宝山开设了北京御海御样板房。 108/129/145㎡，三种户型，四种样板房，其中129㎡主力户型双样板房展示、交付。出价相对较高且平等，无论地点如何，所有类型的房屋都使用相同的材​​料和家具。户型一般都是方形的，进深和宽度变化不大，起始户型也可以是三宽的。虽然依然没有阳台，但凸窗的尺寸却惊人，视觉深度比常规的半米凸窗更深。精装修单位采用全飘窗、大转角设计，预计房屋可用率在87%-92%左右。这是金隅地产西松东旭北京角系列的第三个项目。以山海、长物的美学，打造立体园林，h 五礼入家，“二轴九章五艺”的空间。约1800平方米的无地下沉庭院会所“海源会所”包含健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体能测试区等多项功能。首创金属+陶瓷板+石材镶嵌的垂直工艺，金属铝板、石材、玻璃的虚实对比，树立了当代一线豪宅立面标准。项目建筑面积约2.86公顷，总建筑面积约9.35万平方米，容积率2.1。 itaas建设用地面积6万平方米，地下面积3.35万平方米。规划6-11F平房13栋，共458户，平均面积120平方米。相比海淀东如140平米起步的大型单层豪宅，金隅B敖山的项目则不同。中楼5#、10#两栋，顶部户型145㎡，共计160户；转角楼1#、4#、11#、12#楼东侧1个单元起拍面积108㎡，共90套；其余以129㎡户型为主，共208户。小区土地方正，但不分南北。建筑物依地形排列，也有一定的坡度。南北空间宽敞的全别墅社区。有些建筑从东到西距离太近，横向建筑较多，多单元设计。这样做主要是为了保证南北方向的宽阔的地面和更好的采光和视野。缺点是家庭可用住房较少。东西两侧均建有悬挑式景观门。东侧1号门占地较大区域并向内延伸包括两座支撑建筑。中心广场有1800平方米的下沉空间，与户外运动区和公共服务配套建筑相结合，打造综合俱乐部空间。 6月5日，双子地块向海淀宝山的转让完成。金隅地产以总价33.64亿元收购东侧0017号地块。住宅楼面价5.73万元/㎡，溢价率为1.48%。主体单位为北京海宇建设房地产开发有限公司，成立于2025年6月13日，注册资本2000万元，由北京金隅房地产开发集团100%控股。项目公司法定代表人、总经理为金隅地产北京管理中心总经理、北京裕东旭项目总监王亮。该地块位于四季青镇西南部，西五环以内位于宁路，近富石路、地铁6号线廖公庄站。周边生活配套一般资源齐全，但周边城市界面一般，缺乏大型商业综合体。 1公里内有规划的九年制校服，有消息称将引进第一师范大学附属中学，但文件未证实； 2公里内有北京十一金源中学和第一师范大学附属小学，在海淀梯队以下；除锦绣大地物流港外，商业设施一般依托石景山资源，包括山姆会员店、万达广场等，车程约10分钟，距离石景山游乐园不到2公里。竞品方面，首先是①西侧0016地块的中建一品海辰远景，上层建筑面积约5.04万平方米，容积率2.1。规划7-11F平房11栋，共414户，层高3米以上。三居室面积99/107㎡；四房123/139/181㎡；另有少量顶背式户型，建筑面积约70/80/90㎡。住房总体供应率达到87%-93%。中央门有宽阔的凸窗，侧门有大小和深度相近的凸窗，都是自由区域。 ②西四环沿线半壁店项目由保利发展+北京建工联合体以45.45亿元收购，折合楼面价约7.84万元/㎡，溢价率为11.95%。上述建筑面积5.8万平方米，容积率1.43。规划住宅楼14栋，共计330余套，户均面积约2000平方米。大约170平方米。 ③海淀附近的中海雨花九丈。总建筑面积不足2万平方米，共5栋，均为10-11F平房产品。 10月17日，首批3栋共66套房拿下。当日开盘，首周网上签约20套，销量超30%；成交均价7.48万元/㎡。雨花九丈所在位置的城市界面足以立刻秒杀宝山村的框架，而且还有一个不可忽视的因素。石景山也许有大阳台，但海澜只有凸窗。此外，西郊机场以北3公里范围内的用地处于最新一轮供地清单中，尚未正式上架。目前，海淀西四环至西五环区域玛玛铭新项目不断涌现，不少项目正在建设中。销售压力。现在高价收购Chehailand，你会关注未来吗？ 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。